Enhetschef/förvaltare

Kirunabostäder blickar mot framtidens behov där fastigheter drivs av modern teknik och våra kunder efterfrågar service med fler digitala tjänster. Vi går därför in i en ny fas där vi utvecklar organisationen för att kunna bemöta våra hyresgäster och kunder på bästa sätt. Vi söker nu nya medarbetare som med stort engagemang och omtanke ska driva oss framåt i processen där vi genom att lyssna på våra kunder blir bättre tillsammans.

Kirunabostäder AB är ett allmännyttigt bostadsföretag med verksamhet i Kiruna kommun. Förvaltningen omfattar drygt 2 200 lägenheter och 27 000 kvadratmeter egna lokaler samt 210 000 kvadratmeter kommunalt ägda lokaler såsom skolor, sporthallar, kontor och äldreboenden. Bolaget omsätter cirka 220 miljoner och har 145 anställda.


ARBETSUPPGIFTER
Som enhetschef/förvaltare för fastighetsavdelningen bostäder och lokaler leder du arbetet i ett av våra områden och har det övergripande ansvaret för enhetens personal och arbetsmiljö.

Med ansvar för ditt område leder och styr du enhetens arbete mot uppsatta mål och skapar en positiv upplevelse för kunden. Tillsammans med dina kunniga och serviceinriktade medarbetare arbetar ni med den dagliga driften som består av yttre och inre skötsel, underhåll och reparationer samt att utveckla goda relationer med våra hyresgäster.

Du ansvarar för och driver utvecklingen av underhåll, uppföljning och service genom att effektivisera och utveckla processer, arbetssätt och rutiner som skapar kund-, verksamhets- och affärsnytta. Du ser till att kundmöten, service och bemötande utvecklas och utförs på ett effektivt och kundorienterat sätt.

Utöver detta arbetar du övergripande i vårt fastighetssystem där du bland annat uppdaterar underhåll. Du deltar i projekt, leder mindre projekt och är kontaktperson mot samarbetspartners.

Du skapar förutsättningar för dina medarbetare att nå framgång genom att arbetsleda, coacha och stötta medarbetarna i det dagliga arbetet genom att föregå med gott exempel.

Dina huvudsakliga ansvarsområden är:
• Personal- och arbetsmiljöansvar
• Budgetansvar
• Ansvar för underhåll och investeringar
• Ansvar för drift och skötsel
• Ansvar för försäkringsärenden
• Identifiera, utveckla och implementera nya tillvägagångssätt, arbetssätt och rutiner

Utöver detta arbetar du med rekrytering av medarbetare och vikarier inom din avdelning. Du ansvarar för kompetensutveckling samt bistår med kunskaper inom drift och underhåll vid nyproduktion av fastigheter. Du medverkar även vid upphandling och inköp av varor och tjänster inom avdelningen.


KVALIFIKATIONER
Vi söker dig som har goda ledaregenskaper och är beredd att ta dig an utmaningen som chef med fullt ansvar för verksamhet, personal och arbetsmiljö. Vi ser att du har goda kunskaper rörande byggnader och installationer. Det är meriterande om du har erfarenhet av ledarskap gärna inom en kundorienterad organisation. Vi ser gärna att du har några års arbetslivserfarenhet med tidigare erfarenhet av förvaltning och personalansvar.

Du är välorganiserad, handlingskraftig och arbetar utvecklingsorienterat. Som person är du lyhörd och tydlig och har genuin känsla för service. För dig är kundens upplevelse och medarbetarnas engagemang grunden i ditt ledarskap och du skapar resultat genom att samarbeta med och motivera dina medarbetare.

Du har lägst gymnasieutbildning och/eller erfarenheter som arbetsgivaren bedömer som meriterande för tjänsten.

Goda kunskaper i svenska i tal och skrift är en förutsättning för tjänsten. Du är övertygad om att framtiden är digital och du brinner för automatisering, digitalisering och affärsutveckling.

Vi lägger stor vikt vid personliga egenskaper.


ÖVRIGT
Vi undanber oss all kontakt med bemannings- och rekryteringsföretag samt försäljare av ytterligare jobbannonser.