Fastighetschef

Ansvar och befogenheter:
Övergripande verksamhets-, personal- och resultatansvar för Fastighetsutveckling samt leda, planera och följa upp verksamheten i relation till övergripande mål och strategier, handlingsplaner och aktiviteter. Övergripande ansvar för samordning och ledning av planering, projektering och genomförande av ny och ombyggnadsprojekt samt underhållsprojekt inom bolaget.
Beskrivning av huvudsakliga arbetsuppgifter
· Ingå i Osbybostäder AB:s ledningsgrupp och ta ett kollektivt ansvar för genomförande av beslutade aktiviteter och frågor i relation till affärs och verksamhetsplan samt budget för den sammantagna verksamheten
· Ansvar för att verksamhet och resultatet inom avdelningen utvecklas enligt fastställd budget, mål och planer.
· Upprätta övergripande verksamhetsplan inkl. delmål, aktiviteter och handlingsplaner för avdelningen.
· Övergripande ansvar för upprättande av budget, ekonomisk uppföljning, sammanställningar och avvikelsehantering för avdelningen.
· Personalansvar för avdelningens medarbetare samt ansvara för kompetensförsörjning och kompetensutvecklingsfrågor.
· Övergripande ansvara för att planera nyproduktion, större ombyggnadsprojekt samt underhållsprojekt i enlighet med bolagets projektmodell samt i överenskommen omfattning, i rätt tid, med avsedd kvalitet och till kostnad som ryms inom godkänd budget.
· Övergripande ansvara för underhållsplanering samt prioritering av åtgärder och projekt.
· Ansvar för utveckling av byggprocess samt framtagning av rutiner för styrning och uppföljning samt medverka till att forum skapas med övriga avdelningar för ökad samverkan, kommunikation och lärande.
· Övergripande ansvar för att projektarbeten håller bestämd kvalitetsnivå och att kostnads- och tidsplan hålls.
· Medverka vid projektutveckling samt fastighetsförvärv/försäljningar
· Övergripande ansvar för bolagets upphandlingsprocess enligt LOU. Medverka vid framtagande av FFU för upphandling av större projekt och entreprenader inom godkänd budget och i enlighet med attestinstruktioner.
· Övergripande ansvarig för miljö- och kvalitetssäkringen för bolagets bygg- och installationsprojekt.
· Enligt delegation, ingå och träffa ekonomiska uppgörelser med leverantörer och underkonsulter.
· Föra bolagets talan vid besiktningar, ny- och ombyggnad.
· Sakgranskning av leverantörsfakturor samt övrig ekonomisk hantering i relation till tjänsten
· Delegerat ansvar för SAM (Systematisk Arbetsmiljöarbete) enligt delegationsordning
· Övriga förekommande arbetsuppgifter i relation till tjänstens omfattning.
Utbildning
· Högskoleingenjör eller motsvarande arbetslivserfarenhet.
Kompetens och Yrkeserfarenhet
· 5–10 års erfarenhet inom husbyggnadsområdet omfattande Fastighetsutveckling, planarbete, projektering och kostnadsstyrning.
· Kunskaper i budgetprocess, kalkylering, arbetsmiljö, teknik kring byggande och installationer, bygglagstiftningen PBL, BBR och certifierad KA, upphandling och LOU, entreprenadjuridik och AB samt ABT, projektutveckling och ledarskap
Personliga egenskaper
· Ekonomisk medvetenhet - Förstår och tillämpar affärsmässiga principer. Fokuserar på kostnader, intäkter och effektivitet ur ett ekonomiskt perspektiv.
· Kvalitetsmedveten - Är noggrann och väl medveten om mål och kvalitetsstandard. Lägger ned stor vikt vid att man lever upp till dessa.
· Samarbetsförmåga - Arbetar bra tillsammans med andra människor. Relaterar sig till dem på ett lyhört och smidigt sätt. Lyssnar, kommunicerar och löser konflikter på ett konstruktivt sätt.
· Självgående - Tar ansvar för sin uppgift. Strukturerar själv sitt angreppssätt och driver sina processer vidare.
· Tydlig - Kommunicerar på ett tydligt sätt. Säkerställer att budskap når fram och att förväntningarna är klara för alla berörda parter. Påminner och följer upp.