Fastighetsförvaltare

Luleå förenar storstadens utbud med småstadens närhet. En hållbar kuststad i ständig utveckling med nytänkande näringsliv, universitet med forskning i världsklass, positivt samarbetsklimat och en naturnära livsmiljö som ger det bästa av alla årstider.

Luleå kommun är en av Norrbottens största arbetsgivare med närmare 6900 medarbetare. Alla våra 300 yrken har något gemensamt; vi har stor betydelse, vi gör skillnad och vi skapar värde och livskvalitet för kommunens 78 000 invånare. Med andra ord så spelar vi en viktig roll. Varje dag, året om, för Luleå. Vill du också spela roll?


Stadsbyggnadsförvaltningen är en av sex förvaltningar inom Luleå kommun. Förvaltningen har fem avdelningar. En är avdelning Fastighetsförvaltning och verksamhetsnära service, som har ca 200 medarbetare delade i tre sektioner; fastighetsförvaltning, lokalvård samt verksamhetsnära service.

Fastighetsförvaltning består av ett bostadsteam samt tre lokalteam som ansvarar för lokal- och bostadsförsörjning samt drift, underhåll och förvaltning av byggnader och mark för den kommunala verksamheten. Lokal- och bostadsytan som förvaltas är på ca 655 000 kvm varav egna ca 530000 kvm, inhyrd lokal- och bostadsyta är på ca 125000 kvm samt därutöver ett stort antal inhyrda lägenheter som ägs av externa fastighetsägare. Omfattningen medför stora förväntningar på smarta prioriteringar, koll på myndighetskrav och en hållbar ekonomisk förvaltning.

Fastighetsförvaltningssektionen söker nu en fastighetsförvaltare till ett av teamen, där kommer du att ingå och bidra med din kompetens i förbättringsarbetet.

ARBETSUPPGIFTER
Som fastighetsförvaltare har du ett helhetsansvar för både ekonomisk- och teknisk förvaltning och arbetet kräver att du är mycket intresserad av administration.

Du är beställare av tjänster och har kontakt och kommunicerar med ramavtalsparter, leverantörer, kunder/hyresgäster och verksamheter, vilket ställer stora krav på hög social kompetens och god samarbetsförmåga.

I arbetet ingår att ansvara för och upprätta årsbudget, analysera och ta fram prognoser och underhållsplaner för dina fastigheter. Projektdirektiv med kalkyler, beskrivningar av fastigheternas status, kommande behov samt verksamhetsmål.

Du har löpande koll på fastighetsekonomin och varje månad ansvarar du för ekonomisk uppföljning av varje fastighet i teamets bestånd.
Till din hjälp finns dels dina kollegor och din sektionschef/teamledare.

Teamet består av befintliga fastighetsförvaltare, lokalsamordnare, fastighetstekniker som arbetar med drift och underhåll inom teamets fastighetsbestånd samt sektionschef/teamledare. Förutom teamarbete ingår du även i en funktionsgrupp "Fastighetsförvaltare" där du får och ger stöd till övriga kollegor.

Teamandan är mycket god, vi har nära till skratt och månar om trivsel och daglig samverkan både internt inom teamet och med andra.


KVALIFIKATIONER
Fastighetsteknisk, byggnadsteknisk, fastighetsekonomisk utbildning på universitets- eller högskolenivå eller annan utbildning/erfarenhet som vi bedömer likvärdig.

Vi behöver dig som har erfarenhet inom området fastighetsförvaltning med fokus på ekonomi. Proffs på dialog och en fena på samverkan, har tålamod och uthållighet, värnar om sin fritid och månar om sin hälsa.

Vi söker dig som är kundorienterad och har förmågan att se och möta våra kunders behov du vill vara med och skapa en bra lokalmiljö. Du ger god service och agerar alltid professionellt.

Du är även en god administratör, har stor erfarenhet av Office-paketet och har lätt att uttrycka dig i tal och skrift. Du är även analytisk, driven och vill göra skillnad, du fokuserar på detaljerna men ser helheten.


B-körkort krävs.



ÖVRIGT
Vi erbjuder en trivsam arbetsmiljö, stimulerande arbetsuppgifter och tillämpar rökfri arbetstid. För att arbeta hos oss ska du dela Luleå kommuns värdegrund där ledorden är Engagerade, Ansvarstagande och Kompetenta.

Vi strävar efter en jämn könsfördelning och ser mångfald som en styrka, vi välkomnar medarbetare med olika bakgrund och arbetar för att våra arbetsplatser ska vara tillgängliga för alla. Luleå kommun ser heltid som en rättighet deltid som en möjlighet. Det är meriterande om du har kunskaper i finska, samiska och/eller meänkieli eftersom dessa nationella minoritetsspråk är vanligt i våra verksamheter.

Vi undanber oss alla erbjudanden om jobbannonsering och rekryteringshjälp, Luleå kommun har ett kommunövergripande förhållningssätt och har avtal som samordnas av personalkontoret.

Tips!
Följ oss på Facebook - Jobba i Luleå kommun
Alla våra lediga jobb finns på lulea.se/ledigajobb