Fastighetsförvaltare

LULEÅ + VÄRLDENS FRAMTID + GRÖN INDUSTRI + KARRIÄR + UNIVERSITETSSTAD + DRÖMARBETE + TRYGGHET + MIDNATTSLJUS + SKÄRGÅRD + NÄRHET + LIVSPUSSEL + SPELA ROLL + DU

Vill du också spela roll? Luleå kommun är en av Norrbottens största arbetsgivare och är en stad med stor framtidstro. Alla våra yrken har något gemensamt; vi har stor betydelse, vi gör skillnad, vi skapar förutsättningar för ett hållbart samhälle och livskvalitet för dagens och morgondagens Luleåbor.

Vill du också spela roll? Avdelning fastighetsförvaltning och verksamhetsnära service inom Stadsbyggnadsförvaltningen ansvarar för bland annat drift och underhåll av fastigheter.

Avdelningen har en högst påtaglig inverkan på hur våra medborgare och besökare upplever sin vardag på arbetet, i skolan och i föreningslokalen. Sektionen ansvarar för driften av ca 660 000 kvm lokal och bostadsyta. Vi erbjuder trevliga arbetskamrater, nybyggda arbetslokaler, kompetensutveckling och goda anställningsvillkor.

För att klara framtiden utmaningar söker vi nu engagerade, ansvarstagande medarbetare som vill bidra och själv växa i en tillitsbaserad organisation. Där kompetens får möjlighet att växa och följa de behov vi har i kommunen och i vår organisation.


ARBETSUPPGIFTER
Vårt uppdrag handlar om att tillhandhålla ändamålsenliga lokaler i den kommunala verksamheten. Som fastighetsförvaltare hos oss erbjuds du en bred roll med varierande arbetsuppgifter där det ingår att utveckla, underhålla samt anpassa våra fastigheter på ett långsiktigt och hållbart sätt och att ha ett helhetsansvar för aktuella fastigheter.

Du ansvarar för fastigheternas skick och renoveringsbehov samt stödjer verksamheten när det dyker upp tekniska frågor. För att kunna utföra ett bra arbete behöver du ha god kännedom och kontroll på fastighetsägarens myndighetskrav och ha goda kunskaper inom ekonomi. I det ekonomiska ansvaret ingår det att ansvara för och upprätta årsbudget, analysera och att ta fram prognoser samt upprätta underhållsplaner. Du ansvar även för kontakter gentemot entreprenörer och agerar ofta beställare för både planerade och akuta åtgärder i fastigheter.

Det dagliga arbetet innebär att du har kontakt och kommunicerar med hyresgäster, ramavtalsparter, leverantörer och kollegor samtidigt som du har ett stort eget ansvar och stor frihet att på egen hand, lösa de utmaningar du ställs inför i ditt arbete.

Arbetet är omväxlande och socialt vilket kräver att du är lyhörd, kommunikativ, utåtriktad och prestigelös i ditt arbete. Du kommer att arbeta i många projekt och behöver därför också vara noggrann samt bra på att strukturera ditt arbete och samtidigt vara både drivande och handlingskraftig. I din roll har du ett nära samarbete med fastighetsförvaltare, fastighets- och driftsamordnare samt fastighetmaskinister vilket också fordrar att du har en god samarbetsförmåga.


KVALIFIKATIONER
God samarbets- och initiativförmåga, självständighet, en hög servicekänsla och ett strukturerat arbetssätt är förutsättningar för att lyckas i denna tjänst. Du drivs av en vilja att se möjligheterna till förbättring och har en förmåga att anpassa dig till förändrade krav och direktiv samtidigt som du är van att ta eget ansvar samt att följa processer.

Du är modig och känner till dina styrkor och utvecklingsområden, du är öppen och nyfiken för ny kunskap men trivs även med daglig drift. Du har hög social kompetens och god samarbetsförmåga och vill dela med dig till kollegor och kunder. I dig finns ett sinne för smarta lösningar som gagnar kommande generationer och du vill vara med på resan som vi gör med tillitsbaserad styrning.

Vi ser gärna att du har relevant utbildning på universitets- eller högskolenivå eller annat som bedöms likvärdigt. Meriterade är att ha goda kunskaper i myndighetskrav kopplat till fastigheter och att tidigare ha arbetat med fastighetsekonomi, projektledning och /eller arbetsledning. Har du dessutom specifika kunskaper inom fastighetsteknik, byggteknik och tekniska installationer är det ett plus.

Körkort är ett krav och du ska kunna uttrycka dig väl i tal och skrift samt ha god datavana.


ÖVRIGT
Tillsammans spelar vi en viktig roll. Varje dag, året om, för Luleå. Vi vill skapa goda förutsättningar för dig och ett hållbart arbetsliv. Hos oss är det viktigt att du utvecklas, trivs, mår bra och känner arbetsglädje. Vi har många förmåner som bland annat friskvårdsbidrag och möjlighet att hyra boende i Riksgränsen och Stockholm.

Tillsammans jobbar vi för Framtidens Luleå med plats för minst 100 000 Luleåbor. Just nu pågår en omställning och nyetablering av industrin här i norr. Industrierna ställer om till fossilfri produktion och förutsättningarna finns här hos oss. Det innebär stora möjligheter för vår kommun att skapa mer Luleå för fler Luleåbor och öka takten i samhällsutvecklingen. Med andra ord så spelar vi en viktig roll. Varje dag, året om, för Luleå!

Vi strävar efter en jämn könsfördelning och ser mångfald som en styrka, vi välkomnar medarbetare med olika bakgrund och arbetar för att våra arbetsplatser ska vara tillgängliga för alla. Luleå kommun ser heltid som en rättighet och deltid som en möjlighet. Det är meriterande om du har kunskaper i finska, samiska och/eller meänkieli eftersom dessa nationella minoritetsspråk är vanligt i våra verksamheter.

Tips!
Nyfiken på Luleå? www.flyttatilllulea.se
Nyfiken på jobb? www.jobbailuleakommun.se
Följ oss på Luleå kommuns LinkedIn