Fastighetsförvaltare med fokus på uthyrning, avtalsförhandling och lokalanp

Har du erfarenhet av förvaltning och vill utvecklas genom arbete i ett varierat fastighetsbestånd? Söker du ett jobb som ger dig möjlighet att utveckla ditt affärssinne inom fastighetsförvaltning?

Vi erbjuder dig ett spännande och varierande arbete där kunden och fastigheterna står i fokus. Vi på Kumla Fastigheter söker en driven fastighetsförvaltare med fokus på uthyrning, avtalsförvaltning och lokalanpassning som tillsammans med oss kan ta såväl kundnöjdheten som förvaltningen till nästa nivå. Hos oss är vår personal nyckeln till vår framgång. Gentemot kunder, samarbetspartners, ägare och medborgare är vi uthålliga över tid, är vi stolta, kompetenta och pålitliga. Då vi är ett till Kumla kommun helägt dotterbolag har vi samhällsnyttan som mål för vårt arbete och vi bygger förtroende genom vårt arbete. Detta summerar till vår värdegrund. Om du delar vår passion för kunder och fastigheter kan du vara vår nästa fastighetsförvaltare inom Kumla Fastigheter.

Inom vårt fastighetsbestånd finns alltifrån kontorslokaler till industrifastigheter, brandstationer, skolor och specialfastigheter såsom djursjukhus, växthus och padelhall. Dessa summerar totalt till ca 150 000 kvm. Alla strategiskt viktiga för våra hyresgäster och oss. Vår ambition är att kunna erbjuda lokaler efter önskemål och behov. Vårt uppdrag är att skapa miljöer som stärker och utvecklar Kumla. Vid vår senaste medarbetarmätning kunde vi alla konstatera att vi trivs på vårt arbete och är stolta över det vi presterar tillsammans.


ARBETSUPPGIFTER
För att trivas hos oss är du en positiv person som har ett driv och engagemang att komma framåt och tar ansvar för dina arbetsuppgifter. Du är en tydlig och prestigelös person som hjälper andra vid behov och gärna delar med dig av dina erfarenheter och kunskaper. Du har hög social kompetens och drivs av att hitta nya värden för kunden och gillar att bygga relationer. Du har ett genuint intresse för fastigheter, näringsliv och affärer och din tidigare erfarenhet av fastighetsförvaltning passar väl in hos oss. Du har grundläggande kompetens inom fastighetsteknik och fastighetsdokumentation och har förmågan att självständigt kunna upprätta hyresavtal, entreprenadavtal, projektbudgetar, hyres- och investeringskalkyler. Såklart har du ett digitalt arbetssätt! Har du dessutom kännedom om relevanta lagar och regelverk såsom JB, MB, LOU, PBL, BBR, AB04, ABT06 är det en merit.

Hos oss är förvaltarrollen bred, då du axlar både det ekonomiska och i viss mån även det tekniska ansvaret samt visar nytänkande framåtanda. En dag på ditt jobb skulle kunna se ut som följer;

• Du driver uthyrningsverksamheten och är vår kontaktperson för nyuthyrning.
• Du nätverkar inom kommunens och regionens näringsliv i nära samarbete med Kumla kommuns näringslivsutvecklare.
• Du förvaltar befintliga affärsrelationer, administrerar vår avtalsportfölj och bistår våra hyresgäster i avtals- och lokalfrågor.
• Du förhandlar och upprättar hyresavtal, entreprenadavtal och avsiktsförklaringar.
• Du förhandlar och genomdriver hyresgästsanpassningar och ombyggnadsprojekt.
• Du har ett nära samarbete med vår drift-, miljö- och underhållsansvarige fastighetsförvaltare, där ni kompletterar varandra och tillsammans vidmakthåller ni uppdaterad fastighetsdokumentation, regelefterlevnad och kunskapsöverföring.

Du arbetar nära och gemensamt med dina sex övriga kollegor inom Kumla Fastigheter och du rapporterar till vd i bolaget.


KVALIFIKATIONER
För att passa i den här rollen tror vi att du har en högskole- eller universitetsutbildning. Vidare tror vi att du har några års erfarenhet och utvecklat förmågan att arbeta självständigt med att upprätta hyresavtal, entreprenadavtal, projektbudgetar, hyres- och investeringskalkyler.
Du har ett digitalt arbetssätt och tar ett tydligt ansvar för dina arbetsuppgifter. Du har grundläggande kompetens inom fastighetsteknik och fastighetsdokumentation
Det är meriterande om du har kännedom om relevanta lagar och regelverk såsom JB, MB, LOU, PBL, BBR, AB04 och ABT06.

- Känner du igen dig? Bli en del av vårt team och var med och utveckla, förändra och förbättra framtidens Kumla. Vi håller ett högt tempo där vi tillsammans vågar ta oss an utmaningar och är inte rädda för att tänka om och tänka nytt. Som person vill jag mycket. Det är därför viktigt att jag som ledare skapar förtroende hos alla kollegor och ser varje individ. Jag utgår alltid från att alla gör sitt bästa utifrån varje situation. Välkommen till oss. Vi har en spännande och rolig resa framför oss!

Anne-Lie Carlos Jeansson, vd Kumla Fastigheter



ÖVRIGT
Du söker tjänsten via Offentliga jobbs elektroniska ansökningsblankett. Tillsättningen av tjänsten kommer grunda sig på de uppgifter du lämnar och därför är det av största vikt att du är noggrann när du fyller i din ansökan.

Vi undanber oss kontakt med annonsörer och bemannings- och rekryteringsföretag.

Kumla kommun är en tillväxtkommun som ligger centralt i Örebro län och har snart 22 000 invånare. I kommunen finns framgångsrika företag, ett rikt kultur- och fritidsutbud, god kommunal service samt utmärkta kommunikationer. Kumlas Vision 2025 innebär att vi alltid strävar efter att vara lite bättre. Genom att växa smart, satsa på barn och unga, ta hand om våra invånare och att ta tillvara på den närhet som finns blir vi lite bättre.

Vi känner oss stolta över vårat Kumla! För att se lite av det som hände under 2019 klicka här:
https://youtu.be/Ni1A9wtfnq0