Fastighetsförvaltare till Kommunfastigheter i Nyköpings Kommun

Vid kusten en timme från Stockholm ligger Nyköping. En modern och snabbt växande kommun med god service. Här är avstånden mindre, naturen närmare och livet lite enklare.

Tekniska divisionen driver verksamheten i egen regi och består av fem verksamhetsområden: Kommunfastigheter, Nyköping Vatten, Renhållningen, Gata/Park/Hamn och Måltidsservice. Dessa stöds av en ekonomiavdelning, projektavdelning, samt en administrativ stab. I divisionen arbetar ca 400 medarbetare och divisionen omsätter drygt 1 miljard kronor per år. Våra uppdragsgivare är Kommunstyrelsen, Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden samt Kultur- och Fritidsnämnden.

Välkommen till en arbetsplats med stor variation!



ARBETSUPPGIFTER
Som fastighetsförvaltare kommer du att arbeta med våra verksamhetslokaler i ett eget förvaltningsområde tillsammans med de fyra andra förvaltarna som ingår i teamet på förvaltningsenheten. I gruppen ingår även en byggsamordnare som driver mindre ombyggnadsprojekt samt Driftteknisk samordnare.
Du kommer att ansvara för kontakter med interna och externa hyresgäster för att tillgodose deras lokalbehov. Du ansvarar för uthyrning och deltar i kontraktsförhandlingar, planerar och genomför underhåll i lokaler på kort och lång sikt samt ansvarar för ekonomiskt resultat inom ditt förvaltarområde.

Huvudområden
o Ekonomi där man ansvarar för budget och prognoser samt uppföljning av utfall
o Underhåll och utveckling där man ansvarar för fastigheternas skick genom hantering av skador, ombyggnader, underhåll och kontakt med entreprenörer.
o Verksamhetsstöd där man hanterar önskemål om verksamhetsanpassningar eller liknande önskemål
o Fastighetsägares ansvar. Det kan gälla snöröjning/halkbekämpning, förebygga skador på sak eller person, arbetsmiljö, tillgänglighet, brandskydd, m.m.


KVALIFIKATIONER
Vi söker dig som har:
- fastighetsförvaltarutbildning eller kunskaper förvärvade genom yrkeserfarenhet som arbetsgivaren bedömer likvärdiga
- kunskap och flerårig erfarenhet av att förvalta fastigheter samt arbeta med investeringar i fastigheter
- kunskaper inom LOU (Lagen om offentlig upphandling)
- dokumenterade kunskaper om drift och byggnaders ingående delar och funktioner
- erfarenhet av kalkylering vid ombyggnation eller omställning av lokal
- erfarenhet av kundkontakt med fastighetsägare, hyresgäst och föreningar/föreningsmedlemmar
- en strategisk förmåga att långsiktigt planera förändring och utformning av lokalinnehav utifrån skiftande
verksamhetsbehov
- erfarenhet av budget- och prognosarbete
- grundläggande datorkunskap, Windows och Office-paketet
- god förmåga att uttrycka dig på svenska i tal och skrift
- B-körkort

Det är meriterande om du har:
- dokumenterad utbildning som fastighets- eller byggnadsingenjör
- dokumenterad utbildning i fastighetsekonomi
- erfarenhet av verksamhetssystemet Faciliate
- erfarenhet av LCC-kalkylering
- dokumenterade kunskaper i hyresjuridik
- dokumenterad utbildning i entreprenadjuridik
- erfarenhet av besiktningar och hantering av garantiärenden
- erfarenhet av arbete i en politiskt styrd organisation

Vi ser att du har en strategisk förmåga att långsiktigt planera förändring och utformning av lokalinnehav utifrån skiftande verksamhetsbehov. Arbetet innebär många kontaktytor, både internt och externt, varför vi ser att tidigare erfarenhet av kundkontakt med fastighetsägare, hyresgäster och föreningar/föreningsmedlemmar är av vikt. Som person bör du vara prestigelös, tycka om att arbeta i team men också kunna arbeta självständigt. Vi ser också att du har en vilja att ta eget ansvar med ett stort engagemang och snabbt kan ställa om när något oförutsett inträffar. Du är stresstålig och gillar att ta ansvar, du är strukturerad, prestigelös och är inte konflikträdd men samtidigt duktig på att hitta win-win-lösningar. Välkommen till en arbetsgrupp bestående av ett glatt och seriöst gäng med högt engagemang och bra sammanhållning!

ÖVRIGT
Vid kusten en timme från Stockholm ligger Nyköping. En snabbt växande kommun med hållbarhetsfokus och god service. Här är avstånden mindre, naturen närmare och livet lite enklare.

Att arbeta i Nyköpings kommun innebär att bli del av en ambitiös organisation i en spännande tillväxtfas. Bland annat planeras Ostlänken, en del av Sveriges nya stambanor med resecentrum i Nyköpings centrum och vid Skavsta. Utvecklingen kommer påverka vår region positivt under många år framöver, både när det handlar om arbetsmarknad och god medborgarservice.

Inom Nyköpings kommun arbetar ca 4 000 personer och vår breda organisation med många yrkesgrupper ger dig goda utvecklingsmöjligheter. Här finns många av samhällets viktigaste jobb. Du som väljer att arbeta hos oss kan därför vara säker på att få engagera dig i meningsfulla arbetsuppgifter. Här är du med och gör skillnad, både för enskilda människor och för kommunen i stort. Välkommen till en arbetsplats där möjligheterna växer.

Om du önskar stöd i Visma Recruit/Offentliga Jobb vänligen ring supporttelefon 0771-693 693 .

Vi undanber oss alla erbjudanden om annonserings- och rekryteringshjälp i samband med denna annons.