Fastighetsförvaltare, två tjänster

Kumla kommun är en tillväxtkommun som ligger centralt i Örebro län och har drygt 21 000 invånare. I kommunen finns framgångsrika företag, ett rikt kultur- och fritidsutbud, god kommunal service samt utmärkta kommunikationer. Kumlas Vision 2025 innebär att vi alltid strävar efter att vara lite bättre. Genom att växa smart, satsa på barn och unga, ta hand om våra invånare och att ta tillvara på den närhet som finns blir vi lite bättre.

Kommunfastigheter i Kumla kommun förvaltar ca 147 000 m2 och har vissa driftsåtaganden för inhyrda lokaler. Det innebär förvaltning av skolor, förskolor, idrottsanläggningar, badhus, kulturbyggnader, byggnader med olika boendeformer samt övriga verksamhetslokaler.
Kommunfastigheter är en del av samhällsbyggnadsförvaltningen och vi är ca 80 medarbetare totalt.
Vi söker dig som har god kunskap om fastighetsförvaltningens breda område.
Du kommer att ingå i enheten för lokalförsörjning tillsammans med fastighetsekonom, projektledare m. fl.



ARBETSUPPGIFTER
Som fastighetsförvaltare har du ett helhetsansvar för ett antal fastigheter.
Det innebär att säkerställa en god inom- och utomhusmiljö samt en effektiv driftsekonomi.
Det dagliga arbetet innebär:
• övergripande ansvar för fastigheternas drift, skötsel och underhåll
• kundmöten, avstämning, avtalsfrågor, genomföra verksamhetsanpassningar
• samarbeta med våra tekniska specialister och fastighetstekniker kring dina objekt
• upprätta och uppdatera underhållsplaner och genomföra underhållsåtgärder
• budget- och prognosarbete för dina objekt
• medverka vid hyresavtalsfrågor och övriga avtal i samband med uthyrning/inhyrning
• ansvara för att myndighetsbesiktningar utförs
• ta hand om fastighetsdokumentation
• medverka i investeringsprojekt
• utveckla fastigheternas tekniska status


Arbeta med fastighetstekniska miljöfrågor såsom uppföljning av energiförbrukning, tekniska utredningar och utveckla fastigheternas tekniska status.
Det är av stor vikt att genom regelbundna hyresgästmöten etablera goda relationer och utveckla vårt samarbete med våra hyresgäster mot en ökad samverkan i lokalfrågor.
Vi ser framemot att du medverkar till att utveckla arbetssätt och hitta förbättringar inom ditt ansvarsområde.







KVALIFIKATIONER
Dina personliga egenskaper
Du är kommunikativ, trivs med kundkontakt och bemöter hyresgäster, leverantörer med flera på ett professionellt sätt. Du trivs med att ta eget ansvar och egna initiativ. Det är viktigt att du har en god social kompetens och är serviceinriktad.
Arbetet är självständigt men kräver god samarbetsförmåga. Det är viktigt att du har en förmåga att skapa och upprätthålla goda kontakter med entreprenörer, hyresgäster, myndigheter, kollegor m fl.

Bakgrund
Du har dokumenterad flerårig erfarenhet från fastighetsbranschen och arbete med fastighetsförvaltning. Du har erfarenhet av vanligen förekommande förvaltningsärenden, kontakter med hyresgäster, besiktningar, upphandling av entreprenader,
Vi förutsätter att du hanterar IT-stöd i det dagliga arbetet och att du har lätt för att uttrycka dig väl i tal och skrift.

Kvalifikationer
Du har arbetat som förvaltare i ca 5 år. Du har förmågan att fatta egna beslut och driva initiativ innanför ramarna för ditt eget arbete. För att lyckas i rollen som fastighetsförvaltare behöver du vara strukturerad där du integrerar kort- och långsiktiga mål med helhetsbilden.
Vi söker dig som har akademisk examen eller annan utbildning som bedöms likvärdig för uppdraget.

Körkort B.


ÖVRIGT
Du söker tjänsten via Offentliga jobbs elektroniska ansökningsblankett. Tillsättningen av tjänsten kommer grunda sig på de uppgifter du lämnar och därför är det av största vikt att du är noggrann när du fyller i din ansökan.

Kumla kommun gör aktiva val avseende annonseringsplatser, eventuellt stöd och urvalsmetoder inför varje rekrytering. När vi publicerat en annons kommer vi således inte att köpa tjänster eller annonser för en pågående rekrytering varför vi undanber sådana kontakter.