Fastighetsmaskinist

Luleå förenar storstadens utbud med småstadens närhet. En hållbar kuststad i ständig utveckling med nytänkande näringsliv, universitet med forskning i världsklass, positivt samarbetsklimat och en naturnära livsmiljö som ger det bästa av alla årstider.

Luleå kommun är en av Norrbottens största arbetsgivare med närmare 6900 medarbetare. Alla våra 300 yrken har något gemensamt; vi har stor betydelse, vi gör skillnad och vi skapar värde och livskvalitet för kommunens 78 000 invånare. Med andra ord så spelar vi en viktig roll. Varje dag, året om, för Luleå. Vill du också spela roll?


Stadsbyggnadsförvaltningen är en av sex förvaltningar inom Luleå kommun. Avdelning Fastighetsförvaltning och Verksamhetsnära service inom Stadsbyggnadsförvaltningen ansvarar för drift och underhåll inom området fastighet med tillhörande yttre miljöer samt försäljning av vaktmästeri- och lokalvårdstjänster till Luleå kommuns förvaltningar.

Fastighetsförvaltningssektionen är indelad i ett bostadsteam samt tre lokalteam som ansvarar för lokal- och bostadsförsörjning samt drift, underhåll och förvaltning av byggnader och mark för den kommunala verksamheten. Detta omfattar lokaler för förvaltningskontor, undervisning, skolrestauranger, kultur, kontor, bad, fritid, vård och omsorg, räddningstjänst, verkstad och garage, bostäder samt annan kommunal service.
Lokal- och bostadsytan är på ca 655 000 kvm varav egna ca 530 000 kvm, inhyrd lokal- och bostadsyta är på ca 125 000 kvm samt därutöver tillkommer ett stort antal inhyrda bostadslägenheter som ägs av externa fastighetsägare/hyresvärdar.

Lokalteam Söder behöver förstärkas med en fastighetsmaskinist.


ARBETSUPPGIFTER
Lokalteam Söder, är ett glatt gäng som samverkar och stöttar varandra. Vi ansvarar för ca 80 kommunägda fastigheter samt att vi hyr ett 40-tal lokaler, det motsvarar totalt drygt ca 20 0000 kvm varav inhyrt är ca 60 000 kvm.

Som fastighetsmaskinist, är Du drivande och engagerad. Du har intresse och vilja att förbättra och Du tar helhetsansvar för teknisk drift inom ditt specifika arbetsområde. Vi är indelade i sex arbetsområden som motsvarar mellan ca 15-30 stycken fastigheter av olika verksamhetstyper exempelvis skolbyggnader, besöksbyggnader med flera.

Du kommer att samverka med övriga fastighetsmaskinister, driftsamordnare, teknikstöd och fastighetsförvaltare inom i första hand ditt team.

Vi arbetar efter AFF-koder samt hanterar felanmälningar och beställningar från hyresgästerna via ett ärendehanteringssystem.
I arbetet ingår att utföra planerade tillsyns- och skötselåtgärder samt felavhjälpande underhåll av byggnader och dess utemiljöer.
Du har en viktig roll som sakkunnig till fastighetsförvaltarens underhållsplaner genom att avrapportera behov och inte minst att bidra med att utveckla team-området. Du bidrar även med din sakkunskap till andra och tar hjälp av andra i teamet eller av andra teammedlemmar i de kunskapsdelar som saknas. Du beställer också åtgärder av våra avtalsentreprenörer vid behov.

Beredskapstjänstgöring sker veckovis och ungefär var 8:e vecka samt utföra badvattenkontroller under helger ingår också, med ungefär samma tidsintervall.


KVALIFIKATIONER
Du har minst gymnasial utbildning gärna med inriktning mot fastighetsdrift eller av oss bedömd likvärdig utbildning. Du har erfarenhet och goda kunskaper om fastighetstekniska installationer såsom ventilation, VVS, el, styr- och övervakning och viss byggnadsteknisk kunskap är meriterande.

Det är meriterande om du har erfarenhet av fastighetsdriftprogram, kunskaper i badvattenreningsteknik och av att ha arbetat med brandlarmanläggningar eller andra anläggningar med myndighetskrav exempelvis trycksatta anordningar med flera.

Viss ekonomisk kompetens krävs då du kommer att vara beställare och fakturakontrollant, därför krävs även datorvana.

Arbetet innebär många kontakter med kunder/hyresgäster och verksamheter, vilket ställer stora krav på hög social kompetens, god kommunikations- och samarbetsförmåga likaså uthållighet och tålamod.


B körkort krävs.

ÖVRIGT
Vi erbjuder en trivsam arbetsmiljö, stimulerande arbetsuppgifter och tillämpar rökfri arbetstid. Viktigt är att du värnar om din fritid och månar om din hälsa. Vi erbjuder friskvårdsaktiviteter av olika slag.

För att arbeta hos oss ska du dela Luleå kommuns värdegrund där ledorden är Engagerade, Ansvarstagande och Kompetenta.

Vi strävar efter en jämn könsfördelning och ser mångfald som en styrka, vi välkomnar medarbetare med olika bakgrund och arbetar för att våra arbetsplatser ska vara tillgängliga för alla. Luleå kommun ser heltid som en rättighet deltid som en möjlighet. Det är meriterande om du har kunskaper i finska, samiska och/eller meänkieli eftersom dessa nationella minoritetsspråk är vanligt i våra verksamheter.

Vi undanber oss alla erbjudanden om jobbannonsering och rekryteringshjälp, Luleå kommun har ett kommunövergripande förhållningssätt och har avtal som samordnas av personalkontoret.

Tips!
Följ oss på Facebook - Jobba i Luleå kommun
Alla våra lediga jobb finns på lulea.se/ledigajobb