Lulebo söker Områdeschef fastighetsförvaltning

Lulebo AB är alla Luleåbors eget bostadsföretag. Vi finns till för alla; oavsett ursprung, ålder eller inkomst, och vi arbetar för att tillhandahålla bra bostäder i de flesta delar av Luleå, där medborgarna vill bo. Vi har idag ca 7 500 hyreslägenheter, varav drygt 1 000 är studentbostäder och drygt 300 finns i våra fem trygghetsboenden. Vi har också 125 kommersiella lokaler i vårt fastighetsbestånd. Bolaget är kommunägt och ingår i Luleå Kommunföretag AB. Verksamheten utförs av ca 60 medarbetare inom många olika yrkeskategorier.

Under det närmaste året utökar vi vår verksamhet och behöver därför bli fler kollegor till fastighetsförvaltningen, och söker just nu Drifttekniker och Områdeschef Förvaltning. Under året kommer ytterligare kollegor att rekryteras, följ oss på webb och facebooksida så får du alltid den senaste uppdateringen om våra lediga tjänster.

Dina arbetsuppgifter

Ditt ansvarsområde omfattar bostadsfastigheter och du har chefsansvar för ett team av medarbetare inom ditt område. Du leder och fördelar arbetet, och skapar tillsammans med teamet väl fungerande fastigheter med nöjda kunder och effektiv drift och skötsel. Du arbetar för att hyresgästerna ska uppleva kvalitet och trygghet i sitt boende samt säkerställer att åtgärder blir genomförda för att säkra fastighetsbeståndets goda skick, driftnetto och långsiktiga värdeutveckling.

I uppdraget som områdeschef är du kravställare vid upphandling, inköp av driftsavtal, tjänster och entreprenörer, samt ansvarar för att upphandlade avtal följs i förvaltningen och beställningar kvalitetssäkras.

Du planerar och/eller understödjer tillsyn, underhållsåtgärder, reparationer, driftoptimering, entreprenadupphandlingar, tillsyn och åtgärder som utförs inom den egna organisationen eller genom entreprenörer.

Du är delaktig i framtagande affärsplan, ansvarig för budget och resultat för tilldelade fastigheter samt delaktig i framtagande underhållsplan för fastigheterna.

Du har ansvar för det tilldelade fastighetsbeståndets ekonomi, avseende budget och resultat, samt att tillse att myndighetskrav i förvaltningen efterlevs, åtgärder utförs och följs upp.

Som områdeschef samordnar du resurser och projektleder även mindre ombyggnads-och underhållsprojekt eller samverkar med projektledare på avdelning Fastighetsutveckling vid större projekt.

Din bakgrund

Vi vill att du har utbildning och erfarenhet av fastighetsförvaltning i ekonomiskt och tekniskt hänseende, eller har annan kunskap och erfarenhet som vi bedömer likvärdig. Du inspireras av det mänskliga mötet och har självklart ett affärsmässigt kund- och serviceinriktat synsätt. För dig är det en självklarhet att skapa bra hyresgästrelationer och att vårda dessa.

Du har en god förståelse och kunskap för hur lagar, avtal och bestämmelser styr besluten för fastighetens förvaltning samt hur dessa påverkar verksamheten.

Du är affärsmässig, driven och har förmåga till helhetssyn. Du planerar och leder arbetet mot ställda verksamhetsmål. Kanske har du en ledarskapsutbildning med i ditt CV, men framförallt har du förmåga att praktisera ett nära och motiverande ledarskap. Vi ser därför gärna att du har erfarenhet av tidigare arbete som chef eller arbetsledare.

Vi ser även positivt på att du har grundläggande avtalskunskap för både hyresavtal, entreprenadavtal samt har kunskap om LOU.

B-körkort är ett krav.

Dina egenskaper

Att vara ansvarstagande, serviceinriktad och en god problemlösare är viktiga egenskaper för att göra ett gott arbete som områdeschef. Du har en strukturerad administrativ förmåga, och du trivs med en kombination av internt administrativa arbetsuppgifter och extern kundkontakt.

Det dagliga arbetet innebär många kontakter med hyresgäster, driftspersonal, entreprenörer, konsulter och leverantörer, myndigheter samt de flesta personalgrupperna inom företaget, det är därför viktigt att du har lätt att samarbeta med människor.

Analytisk förmåga är väsentligt för att kunna bedöma vilka ekonomiska och praktiska beslut som bör fattas för att utveckla och förädla fastigheterna.

Du är bra på prioritera, men är ändå flexibel och kan i en händelsestyrd vardag omprioritera både dina egna och dina medarbetares arbete vid behov.

Vi kommer att lägga stor vikt vid dina personliga egenskaper.

Ansökan

Ansökan ska vara oss tillhanda senast den 14 augusti 2022. Urval och intervjuer sker efter sista ansökningsdag pga semesterledigheter. Välkommen med din ansökan!

Om du har frågor eller funderingar om tjänsten är du varmt välkommen att kontakta oss;

Fastighetschef Rickard Lindbäck rickard.lindback@lulebo.se

HR-strateg Lovisa Rosén lovisa.rosen@lulebo.se

Tjänsten är en tillsvidareanställning. Tillträde enligt överenskommelse. Provanställning kan förekomma.