Riksbyggen förvaltare Skellefteå/Umeå

Riksbyggen är ett kooperativt företag som utvecklar hållbara boendemiljöer. Vi är samtidigt en av Sveriges största fastighetsförvaltare med både bostadsrättsföreningar, företag och offentliga fastighetsägare som kunder. Vi finns över hela landet och är 2 800 medarbetare. Riksbyggen är en attraktiv arbetsgivare som erbjuder möjlighet till utveckling, delaktighet och inflytande. Välkommen till oss!

Som förvaltare ingår du i ett team som ansvarar för Riksbyggens förvaltningstjänster, och arbetar för att bibehålla den förvaltade fastighetens värde på kort och lång sikt. I den här aktuella rollen arbetar du i huvudsak mot kommersiella bostadskunder. Förvaltaren säkerhetsställer på ett systematiskt sätt den tekniska standarden och säkerheten i kundens fastighet (er). I rollen ingår också att vara fastighetsägarens förlängda arm, avseende frågor kring hälsa och säkerhet hos den som bor, arbetar och vistas i och omkring fastigheten.

Du ansvarar för att leverans enligt avtal utförs på ett sätt som överensstämmer med gällande regelverk, kopplade till fastighetsägarens ansvar. Du ansvarar även för fastighetens driftnetto och har ekonomiskt ansvar för förvaltningsobjekten, som innefattar säkerhetsställande av intäkter och kostnader, vakansgrad, underhållsplanering och energiuppföljning etc.

Vad ska du göra?
I denna roll är dina huvudsakliga arbetsuppgifter följande:

* Planering och genomförande av övergripande tillsyns- och underhållsbesiktningar.
* Upprätta och revidera underhållsplaner. Analysera drifts- och underhållsbehov samt identifiera lönsamma investeringar.
* Införsäljning och offerering av underhållsåtgärder.
* Projektledning innefattande planering, upphandling och kontroll av underhållsåtgärder.
* Säkerställa att ritningar för fastigheten är uppdaterade.
* Konsultation avseende byggnadstekniska och fastighetstekniska frågor.
* Handlägga försäkringsfrågor och störningsärenden.

Du behöver även säkerställa att myndighetsbesiktningar och lagstadgade kontroller utförs. Du ska utifrån kundernas behov identifiera och lyfta fram förslag till merförsäljning. Internt så ska du samverka som stöd och bollplank till kundansvarig i dess rådgivande roll. Övriga arbetsuppgifter som ingår i rollen är bland annat uthyrning av lägenheter samt säkerställa att hyresförhandling genomförs, besiktning av hyreslägenhet/lokal vid avflyttning/inflyttning samt handlägga hyresjuridiska frågor.

Vem är du?
Vi söker dig som har akademisk utbildning från universitet/högskola eller motsvarande med inriktning mot fastighetsförvaltning, byggnads- och/eller fastighetsteknik. Du bör även ha erfarenhet av fastighetsekonomi, att tolka och upprätta upphandlings- och avtalsdokument, t.ex. AFF, AB, ABT och ABK. Kunskap kring lagar och myndighetskrav för området samt kalkylering är en förutsättning för denna tjänst. Vi ser gärna att du har erfarenhet av offertarbete gällande entreprenader, kunskap om projektledning samt god kunskap av fastighetstekniska system och dess funktion.

Du har god förmåga att uttrycka dig väl i tal och skrift. Förtroende, samarbete, engagemang och ansvarstagande är hörnstenar i Riksbyggens syn på medarbetarskap. Du trivs med att arbeta självständigt och ta eget ansvar. Du bör vara kundorienterad och lyhörd, samt ha förmågan att se och möta våra kunders behov. Vi söker dig som är serviceinriktad och professionell. Du är förändringsbenägen, driven samt initiativrik. Du är analytisk och lösningsorienterad samt social och utåtriktad. Tjänsten utgår ifrån Skellefteå eller Umeå.

Tjänsten kräver B-körkort och egen bil. Svenska i tal och skrift.

Riksbyggen strävar efter en jämn könsfördelning och ser mångfald som en styrka. Riksbyggen tillämpar provanställning.

Kontakt och ansökan
Din ansökan skickar du till oss via www.riksbyggen.se under Jobb & Karriär/Sök jobb senast den 2022-03-27. Vi behandlar ansökningarna löpande och tjänsten kan komma att tillsättas innan sista ansökningsdatum, så ansök redan idag!

Vid frågor om tjänsten kontakta Leveranschef Annika Norén e-postadress: annika.noren@riksbyggen.se