VD Gårdstensbostäder

Gårdstensbostäder är ett bostadsbolag med ca 2800 lägenheter koncentrerat i området Gårdsten i nordöstra Göteborg. När det kommunala bostadsbolaget Gårdstensbostäder bildades 1997 var det ett av Sveriges mest nergångna och otrygga områden, med många tomma lägenheter. Gårdstensbostäder bildades med ett tydligt uppdrag från kommunen att vända utvecklingen i området. Sedan starten har brotten halverats, tomma lägenheter har vänts till bostadskö och det byggs 1500 nya bostäder med olika upplåtelseformer. 2019 var Gårdsten det första bostadsområdet i Sverige som lyftes bort från polisens lista över särskilt utsatta områden. 2021 fortsatte den positiva utvecklingen vilket innebär att området numera definieras som utsatt vilket är den lägsta nivån på polisens lista. Arbetet i Gårdsten har blivit en förebild inom smart samhällsutveckling och har fått mycket stor uppmärksamhet.

Gårdstensbostäder ingår i Framtidenkoncernen som är Göteborgs allmännytta och Sveriges största bostadskoncern. Koncernen ägs av Göteborgs stad genom Göteborgs Stadshus AB. Koncernen äger och förvaltar 75 000 lägenheter vilket innebär att vara fjärde göteborgare bor hos oss. Koncernen har en stark ekonomisk ställning med ett fastighetsvärde på 125 miljarder. Gårdstensbostäders omsättning 2021 uppgick till 220 miljoner kronor med ett resultat efter finansiella poster om ca 15 miljoner kronor och ett fastighetsvärde på drygt 2,5 miljarder. Sedan bildandet av Gårdstensbostäder 1997 har fastighetsvärdet mer än tiodubblats. I Gårdstensbostäder arbetar drygt 30 medarbetare som tillsammans talar 24 olika språk.

ARBETSUPPGIFTER
UPPDRAGET
Gårdstensbostäder är ett litet bolag med ett stort uppdrag. Som VD för Gårdstensbostäder ansvarar du för bolagets del i att koncernen uppnår målen i affärsplanen. En framgångsfaktor i uppdraget som VD blir att lyckas kombinera rollen som en viktig aktör i samhällsutvecklingen med en förmåga att arbeta med den interna organisationsutvecklingen i bolaget. Du måste gilla att befinna dig på båda planhalvorna.
Du leder bolaget utifrån affärsmässiga principer. Med hjälp av din ledningsgrupp skapar du förutsättningar för att med ett effektivt arbetssätt behålla ett högt leveranstempo med fokus på målen. Ledningsgruppen består av en huschefsrepresentant, säkerhets- och förvaltningschef, uthyrningschef och ekonomichef.

Unikt för Gårdstensbostäder är att sex av sju ordinarie styrelseledamöter är hyresgäster. Ordföranden är en moderbolagsrepresentant. Styrelsen för Gårdstensbostäder godkänns av Kommunfullmäktige. En viktig del i rollen som VD för Gårdstensbostäder är att ingå i koncernledningen tillsammans med övriga dotterbolagens VD:ar. Koncernledningen fattar gemensamma beslut i frågor som faller inom ramen för respektive VD:s mandat.

Just nu bygger Gårdstensbostäder ett nytt gemensamt kontor för alla medarbetare som beräknas vara klart innan året är slut. Att bolagets ledning och all personal finns på plats i området är en viktig del i vårt arbetssätt.

KVALIFIKATIONER
FÖRVÄNTNINGARNA
Vi söker dig som har erfarenhet från strategisk chefsposition med dokumenterat goda resultat. Du har erfarenhet av uppdrag inom samhälls- och områdesutveckling gärna i ett miljonprogramsområde, samt erfarenhet av att leda förändrings- och organisationsutveckling. Du har relevant akademisk utbildning eller erfarenhet som bedöms likvärdig av uppdragsgivaren. Det är en fördel om du har erfarenhet av fastighetsbranschen och allmännyttan eller på annat sätt erfarenhet av arbete och ledarskap inom politiskt styrd organisation. Kunskap om ekonomi och förståelse för ekonomins betydelse i affärsutvecklingen som ett led i att kombinera samhällsnytta med affärsnytta ses som meriterande.

Som ledare är du van att leverera mot högt uppställda mål där leveranskrav finns på både kort och lång sikt. Affärsmässigheten genomsyrar besluten men hjärtat klappar för samhällsutvecklingen i stort. I rollen som VD i Gårdsten innebär en stor del av uppdraget att påverka företag och aktörer i samhället inklusive idéburen sektor så att fler vill bidra till utvecklingen i Gårdsten. Förmåga att bygga relationer blir viktigt för framgången i uppdraget. Du är noggrann men fastnar inte i detaljer, har kontroll och en övergripande bild över alla delar i verksamheten, hur de samverkar och bidrar till resultat. Det är viktigt att både kunna vara en företrädare för Gårdstensbostäder och ha ett koncernperspektiv. Du har hyresgäst- och medborgarfokus samt tror på människors lika värde och förmåga. Du har hög kapacitet och är van vid att arbeta i ett högt tempo, kan navigera och leda i en komplex omgivning.

Som VD är du en förebild i att vara synlig i ditt ledarskap. En del av strategin i Gårdsten är att alla medarbetare bidrar till en hög närvaro i området. När det uppstår kritiska situationer kan du med din erfarenhet och trygghet i ledarskapet vägleda och stödja dina medarbetare och andra.

MÖJLIGHETERNA
Som ny VD för Gårdstensbostäder får du möjlighet att leda den fortsatta utvecklingsresan tillsammans med medarbetarna, hyresgästerna och andra aktörer i Gårdsten.
Att arbeta i ett mindre bolag i en stor koncern ger dig och bolaget förutsättningar att både vara en förebild, pröva nya saker samtidigt som ni kan lära av andra och dra nytta av att göra saker tillsammans inom koncernen.
Gårdstensbostäder är inte framme vid målet, det finns utmaningar längst vägen men vi vet vart vi ska. Kanske är det just du som kan erbjuda en karta och kompass som tar oss hela vägen!


ÖVRIGT
INTRESSEANMÄLAN
Formell ansökan till tjänsten registrerar du via www.offentligajobb.se senast den 13 maj 2022. Vid denna rekrytering samarbetar vi med SOURCE. Om du vill göra en konfidentiell och förutsättningslös intresseanmälan kan du göra detta via SOURCE hemsida www.source-execuctive.se. Frågor om tjänsten besvaras av rekryteringskonsult Karin Rudhag 0704140010, karin.rudhag@source-executive.se eller Jacob 070-813 91 57, jacob.arendt@source-executive.se.

Inför beslut om anställning kommer bakgrundskontroll att göras på slutkandidaten.